四月的秧苗(17) (第4/4页)

生神变。

    见一切佛悉亦如是！我皆恭敬承事供养，听所说法，如说修行。]

    姐姐带着笔电，几套衣服，就住下来了。他把住处出租给学生。只留一个房间。

    房地產变成一种特殊的商品。可以从香港以及杜拜去商讨这一件事。

    就是全球有一笔庞大的资金，所谓的热钱在那里作怪。需要投资的标的！因为定存留不住钱！

    尤其是中国人的购买力，甚为惊人！

    一栋大楼的平均造价在5万一坪。

    这是成本价，不包括土地？因此低于6万是不合理的。

    台中的豪宅一坪30万以上。30坪就要900万。贵在哪里？建材是一流的！

    到处都在盖豪宅，那将来完工时，谁会买？

    这样的思考是错的！

    台商在大陆招商，召了100户，再回来找建商合盖豪宅。也就是说，这个案子是被吃光的，在中国找一百个台商，不是一件困难的事？

    后来建商大胆了，盖200户，一半卖台商，一半卖台湾人。

    这样的行为会不会有一天又泡沫化？

    好像又未到萧条的时期？

    所以买房是特殊商品，像买鑽戒一样。房地產在2003年时，1997年建好卖450万的商品，仅剩下150万。当时只要信用好，有固定收入的人，是可以用全贷的方法买到房子的根本就不用拿出1趴来

    ？一坪不到4万。台湾乡下，小镇，拥有房子的占80趴。

    也就是说有房子的镇民1997年值100万现在只剩下，34万。但是在1979年值65万。1970年值30万。这样要回到100万是不可能，回到50万就很简单。

    150万买的商品要回到225万很简单。现在的市价已经380万了。

    [你是大学生，金头脑，你应该分析一下房地產的走势！]姐姐说。

    李全忠说：[应该适用强者恆强的道理！]

    [不过，豪宅是一条龙，剩下的叫你们卖是很辛苦的！不好卖！建商当然无所谓，因为已经销售一半了！]又说。

    [中古屋呢？]

    [不会回到当年的450？]李全忠说：[400就很勉强了！只有20万的利润。5趴的利润！不到合理的利润10趴？]

    李全忠是学商的，所以很快就进入状况！

    [你是说在400万时要卖房子！]姐姐吃惊的说。