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分卷阅读187 (第3/3页)
值,实际上是货币在贬值,购买房产对冲的是社会滥发货币,对冲的是货币贬值。”应丽婷伸了个大拇哥:“怪不得小妹身上有书香气,果然是书院派,做分析出身的?”书勤笑笑不回应。应又问:“小妹炒房,属于哪个流派?”“什么?”应丽婷解释:“炒房有好几个挣钱的大套路,例如“国际友人”租界流,盈利主要靠收外国人的租金,以租还房贷;贵妇流,只买高档楼盘、大豪宅,看不上小房子小钱;整容流-专买卖相不好的破烂房子,装修后加价出售;拆迁流,盯着政府的内部消息,专买马上拆迁的房子。”“哦,”书勤一笑:“这四种,我哪一种都不靠,我是学区房派新楼盘派。”“哈哈…还自创了…两派!”应丽婷哈哈的社会笑,又说:“我们温州团还不敢碰学区房,除了北京有清华北大撑着,别的地方有风险!”-“举个例子,类似的地段,有两套相同条件的房子,A房子不是学区房卖100万,B是学区房卖150万。这意味着你买B学区房,其实是买了两样东西,一个是100万的房子,另一个是50万的学票。”-“如果学区不变,依着国人这么重视孩子、重视教育的性子,学区房肯定是有需求,价格□□的。但是,风险就在于,社会制度本身不停的在变革,学区制不可持续,一旦学区重新划分,B房不在学区内,那么50万的学票归零。”温州人真是聪明!将炒房子看的这么透彻!但是书勤是有前后眼!知道学区制十年内不会撤销!书勤说:“好学校有限,而生源是不断的增加的,超过学校的容纳人数,教育局总要想个办法控制,最简单的办法就是房子!所以,十年内,我还是看好学区房。”应丽婷点头,做生意的人家最是和气,最不喜欢和别人争吵,求同存异嘛。她换个话题:“你炒新房看哪些?”“一,地段、地段、还是地段,不但看现有的地段,也要看规划。二,交通便利,重中之重是看地铁。三,配套措施,学校、医院、商场、菜场等。四:楼盘规模,建筑面积在三十万平方米左右就已经有保障了,五六十平方米就可以容纳更多的配套设施。五,户型、容积率、绿化
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