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r>“其实现在的排屋客户大部分是炒房。”陈衍解释。

顾晓阳更傻了：“不是吧，排屋这种刚需也这么多人炒？”

陈衍不解了：“100平左右的房子才是刚需吧，排屋不算吧。”

“不！”顾晓阳摇头，开始发表自己的看法，“以我多年卖房的经验看，排屋的购房需求是实的，楼房好多是炒房，买排屋的是真正赚到钱，想住的人才买，这些人之前都可居住的房子，是确实有钱的一群人，买排屋就是想改善居住环境。哦对了，前几天新闻里给这群人一个新词汇，改善型需求。而楼房一般是面向工薪阶层的，他们辛苦一辈子攒的钱其实不多，聪明一些的房子早买好了，没赶上的现在都没买，可以这么说，现在还没买的那些人压根已经买不起房了。所以改善型需求是实的，刚需是虚的，改善型需求拿得出钱，刚需得等到房价降了才买得起。而现在，改善型需求的房子被炒到虚高，原本想买的人在不久的将来也将买不起。那你想想，你这个楼盘将来靠卖什么户型吃饭？”

“想法倒是不错。”陈衍看了眼热闹的售房现场，“但想得太远了些。”

顾晓阳也知道自己的话说服力不足，热闹的销售部是一记坚实有力的巴掌，他只好讪讪的说：“希望我杞人忧天吧，不过股市有条经验教训，当街头巷尾都在讨论股市的时候，是从股市撤资的最好时机，希望楼市不是这样。”

陈衍忍不住笑了，戳了顾晓阳的脑袋：“你一干中介的，房价涨了不高兴，反而忧国忧民，脑子怎么想的。”

顾晓阳挠挠头发跟着笑了，完了想起件事：“那啥，上回的事谢谢你啊。”

陈衍一听上回的事，故意把脸拉了下来：“都过去几个月了才想起谢我，有你这么没诚意的吗？”

“这、这……”顾晓阳继续挠头傻笑，他想说陈衍好几回莫名其妙给他眼色看，他摸不清缘由，不敢贸然开口，不过这种解释的话也不太好开口，他只好用支吾的态度忽悠过去。

好在陈衍也已反思，觉得自己的态度太莫名其妙，早就有和顾晓阳和解的想法，见此情形便主动说：“行了，想谢我的话就请我吃顿饭吧。”

“好啊。”顾晓阳笑了，完了又弱弱的补充，“先说好