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谓集团只是架构空壳子，下面实体经营就是四合院为主体的民宿。这点小规模的企业与段总上千人的建材大厂子根本没法比，环帝都大盘XX城的正事谈完立刻找借口先走了。

林安悦按捺不住好奇道：“集团缺钱，我这里有啊，不能让你贴。说吧又有什么新目标了？”

“前几个月我一直在找合适做经济型酒店的建筑，现在看好了一家原本是个招待所，设备老旧外观也跟不上时代那种，如果是租赁后改造经营，咱公司账上的钱肯定够。不过那楼是独立的又带院子和地下室可以停车，二三环之间交通可达性好，旁边是个破败旧厂子位置很好。连地皮和建筑物一起买下来，先简单改造当酒店经营，未来边上的旧厂子被收储，大概率是住宅或商业用地，咱这个小地皮顺带着就水涨船高了。”童彤还没说将来这地方还有目前尚未开工的地铁5号线途经设站，5号线纵贯帝都南北，与已经建通车的地铁1号线、2号线和13号线都有换成，地铁沿线及站点附近的地皮价值绝对不是寻常地皮能比。

林安悦的同学里有进到市规划口的，对帝都未来的发展有着比别人更通达的消息。她自然会看好这种区域，不过还是谨慎起见道：“你说的那个项目具体位置在哪里？我找人问问，看有没有其他隐患。”

“这项目我前后去过几次，除了钱不够，还真没有发现其他问题。”童彤叹了一口气，“目前这楼和这地都属于旁边厂子的产权，那边能做主决策的人狮子大开口，要价不低。还想着连厂子一起卖掉，钱能够在五环外再买地建厂子，另有富裕给工人们发福利。”

“一起买就一起买，厂区那块地难道不好弄么？”

童彤一针见血：“那边厂子占地不小，而且之前已经抵押出去，债权关系较为复杂，未来肯定也要按照招拍挂手续走，国家收储改变地性才能有赚头。这一套流程下来，慢的很，没有两三年无法上市，变数加大不少。短期内的收益不如产权关系明晰的那个招待所。而这个招待所的位置很微妙，东北西三面都包在了厂区里，未来谁拿厂区的这片地，招待所这块地不一起买走，规划上都很难过。”<