第17章 (第2/3页)

  余远洲不说话，抱着胳膊神色复杂地看他。

    张宁长叹一声，说道：“不是我贪。我这些钱，都花不到自己身上。家里老的瘫痪，小的上学，老婆没工作···哎！再说，那个设计公司也不是什么野鸡公司。每个月也都有进度汇报，怎么突然就来这一出？余助你说，是不是万祥的人捣鬼？他们的江南秀色也在那一片儿···”

    余远洲仍旧没有说话，心里很是难受。

    不是万祥地产，是他。是他余远洲。

    像银实地产这种上市的大公司，每年都会公开财务报表。为了维持股价稳定，销售额和费用必须达到一定标准。项目少的时候，一些高风险的地块，也不得不出手。

    高风险的地块，做普通产品必然亏本，必须采取创新。而创新又会带来融资难的问题，财务成本加高。成本高了，楼价也高。楼价高了，直接客户就少。客户少，就得营销。有效的营销手段，只有二手中介。给二手中介的佣金越多，留存的利润越少。

    这是一个无奈的死环，只能硬抗。

    而其中的紧要关节，就是财务成本。研发越快，现金流平衡得越快。反之，拖得越久，项目就越亏损。

    余远洲早就盯上了郦水湾项目。风险高，工程大。

    在谈判中，当你没有任何筹码的时候，有一招很好用。

    这招叫做无中生有。

    没有困难，就去制造困难。然后把解决困难的钥匙握在手里，自导自演。

    余远洲找到郦水湾项目的设计院，仔细调查了该项目的负责人刘闯，就像他调查丁增岳那样。

    他发现刘闯这人有个毛病，好色。还不是普通的好色，他专门喜欢睡别人老婆。

    余远洲跟踪了刘闯好几天，终于让他拍着了刘闯和客户老婆开房的照片。以此为威胁，让刘闯压着郦水湾项目的进度。在马上披露年报的节骨眼，这事儿一定